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空室が多くて困っている

お悩み解決事例[1]築4年で空室率28%!!迅速対応と空室対策で満室に!!

建築後4年で14部屋中4部屋も空室!
㈱中央ビル管理による迅速対応と数々の空室対策で満室に!!

空室が多くて困っている
市川市S様のお悩み
・管理会社に不満
・空室率が高い(28%)
・管理会社のレスポンスが遅い
解決!
・スピーディーな対応
・様々な募集対策の実施
・24時間修理受付の実施

物件プロフィール

物件所在地
千葉県松戸市
構造
軽量鉄骨造2階建て
築年月
2007年5月
最寄り駅
JR常盤線 北松戸駅 徒歩3分
間取り
1K×14世帯
専有面積
22.35㎡/戸
主要な設備
エアコン、2口ガスコンロ、バストイレ別、シャンプードレッサー

お悩み解決事例[1]

空室率28%! 管理会社のレスポンスが悪くて困っていた

市川市に在住のS様の物件は、最寄り駅徒歩3分、建築後4年しか経過していないのにもかかわらず、14部屋中4室も空室になっており、空室率はなんと28.5%でした。
 更に、当時の管理会社は入居者退去の連絡が遅かったり、リフォーム見積り・工事完了、敷金精算までの間、1カ月以上を要するなど、空室期間がどんどん長くなっており、オーナー様は苦悩の日々を送られておりました。
前管理会社に改善してもらうようにお願いすると、報告・連絡・相談が以前にも増して少なくなり、空室がどんどん増えてしまったとのことです。

のぼりでアピール|現地の清掃|募集図面

担当エリアの満室請負人がすぐに駆けつけ、 様々な対策をご提案

まだ賃貸経営を始めたばかりで、将来の経営に危機感を抱いたS様は、賃貸管理業者としては珍しい「ISO9001認証取得」をしている弊社にご連絡されました。
早速、弊社営業マンが物件へ出向き、現状確認のため物件の外周りの状況、室内のリフォーム状況をプロの目で確認調査しました。その後S様宅を訪問し、周辺の賃料相場の説明や、ISOに基づいたスピーディな敷金精算システムのご説明、安心の24時間クレーム対応、営業所の募集担当者との連携による室内清掃実施や大手ポータルサイト(スーモ、ホームズ等)へのネットへの掲載対策等々、物件に最善となる解決策のご提案をさせていただきました。

募集担当者との打ち合わせ

募集資料の見直し・室内アピールポイントの強調PR・ インターネットによる幅広い募集で満室に!!

その後、S様は弊社の対応策にご納得の上、お任せいただきました。
弊社のあらゆる分野からの空室募集対策の実施により、満室にすることができました。
オーナー様は、「ポラスさんに任せて良かった。これで、安心できるよ。これからも永いお付き合いよろしくね」ととても安堵され、お褒めの言葉をいただきました。

解決ポイント

24時間対応サービス
夜間や緊急時は緊急連絡センターで受け付けています。
詳しくは・・・
管理委託システム 管理委託システム
でご紹介しております。
ISO9001取得
品質マネジメントシステムによって、お客様満足度の向上に務めています。
詳しくは・・・
サービス向上のための取組み サービス向上のための取組み
でご紹介しております。
募集力
エリア内全23店舗の展開と、ウェブサイトでの強力な募集活動を行います。
詳しくは・・・
強力な募集活動 強力な募集活動
でご紹介しております。
管理委託の流れ
任せて安心!賃貸物件管理委託の流れをご紹介します。
詳しくは・・・
改善のすすめ方 改善のすすめ方
でご紹介しております。

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