事例1.自主管理が面倒・・・
任せられる管理会社を探したい

CASE

01

自主管理からの切替後、
3ヶ月で満室に

物件プロフィール

  • 所在地:埼玉県S市
  • 間取:3K 4世帯
  • 構造:木造2階建て
  • 築年月:1988年(築35年)

オーナー様からのお悩み・きっかけ

  • ・ オーナー様は長年ご自分で管理をしており、仲介を依頼していた業者が廃業してしまった。
  • ・ 4戸中2戸が空室で1戸は長期間空室になっていた。
  • ・ 今後の不具合連絡等が心配になった。

解決!

  • ・ 集金を含めた豊富な管理メニューをご提案
  • ・ 将来の出口戦略
  • ・ インターネットを駆使した募集強化

仲介業者が廃業。長期の空室が埋まらない…

長年オーナー様ご自身で物件の管理を行ってきましたが、入居者の仲介のみ依頼していた業者が廃業してしまいました。その時点では、4戸中2戸が空室になっていて、そのうち1戸は長期間空室になっていました。
仲介を依頼していた業者は、建物の不具合連絡なども良く面倒を見てくれていたので、その後の物件管理についてオーナー様は不安に感じていたそうです。

中央ビル管理のご提案

集金や建物巡回などの管理と積極的な募集で満室に

空室があったことをきっかけに中央ビル管理から管理のアプローチをさせていただきました。
家賃の集金を含めた管理サービスや募集方法の工夫等をご説明させていただき、管理全般をお任せ頂けることになりました。
築年数の経過した物件の管理ノウハウがあったことや、大手ポータルサイトや自社ホームページを駆使した募集力、物件の将来を見据えた建替えやリフォーム・売却などの出口戦略まで提案できる点に共感頂けました。

管理も募集もお任せ!
手厚いサポート体制

  • 01

    充実の管理メニュー

    募集から家賃の集金、不具合の対応までお任せでオーナー様に手間のかからない管理メニューをご提案。

    詳細はこちら
  • 02

    募集力

    自社ホームページや大手ポータルサイト掲載以外にも、独自のキャンペーン開催や、ホームステージング等で募集力を高めています。

    詳細はこちら
  • 03

    出口戦略のご提案

    物件の将来を見据えた出口戦略の提案が可能とお伝えしました。建替えや修繕・売却等トータルでサポート致します。

    詳細はこちら

改善結果・担当者コメント

長年、オーナー様ご自身で管理をされていましたが、集金や建物巡回などのサービスを含む管理のご提案をさせていただき、当社に管理をお任せいただくことになりました。
管理受託時2戸が空室でしたが、受託後1ヶ月目で1戸・3ヶ月目で1戸決まり、満室になったことでオーナー様にはとても喜んで頂けました。
集金や不具合の対応、植栽や雑草などの管理等、物件をご自分で管理するのはとても大変です。
「管理が大変になってきた」という方や「清掃だけでもお任せしたいな」など、どんなご要望でもぜひ一度ご相談下さい。
住まい価値創造企業 POLUS ポラスグループ

株式会社中央ビル管理

本社/埼玉県越谷市南越谷1-20-17

宅建業:国土交通大臣(9)第3918号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(02)002202号
マンション管理業 国土交通大臣(5)第031762号

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 /(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 /(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(一社)マンション管理業協会