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お悩み解決事例[4] 新規でオーナーになった|中古アパート購入で、利回り8.6%!

お悩み解決事例[4]中古アパート購入で、利回り8.6%!

財産形成と将来の個人年金作りで初めてのアパート購入。
引渡前に空き部屋も決まり、利回り8.6%!

川口市Y様のお悩み
・初めてのアパート経営で不安
・空室は決まるのか
・市場はどうなっているのか
解決!
・購入から募集・建物管理まで全てをサポート
・ニーズに合った募集条件の提案
・地域密着ならではの情報提供

物件プロフィール

物件所在地
埼玉県越谷市
構造
木造3階建て
築年月
1997年9月
最寄り駅
東武伊勢崎線 北越谷 所要 6分
間取り
1K×10世帯、1LDK×1世帯
専有面積
19.21 ㎡、60.15 ㎡
主要な設備
エアコン、IHクッキングヒーター、TVインターホン、インターネット無料物件

お悩み解決事例[4]

初めてのアパート購入。でも、物件の詳細がわからないので不安・・・

越谷市在住のO様は、財産形成と将来の個人年金作りとして、今回初めて1棟アパートの購入を検討しておりました。
しかし、どんな入居者が住んでいるのか、家賃はきちんと支払われているのか、空き室がでたら直ぐ決まるのか、取得した後どのくらいの費用がかかるのか等、アパート経営に対する不安を感じていたそうです。

ご購入後もご安心頂ける管理体制

以前、弊社の管理物件に住んでいらっしゃいましたO様は、弊社の接客対応が良かった事を思い出し、弊社の販売物件を購入し、管理会社もそのまま弊社に任せようと決めて頂いておりました。
弊社の募集方法のご説明、最近の市場の動向等をお話させて頂き、購入手続と合わせて、募集条件等を決めていきました。
また、現在弊社で管理している物件を購入すると言う事で、入居者の内容、家賃の集金状況、過去の修繕履歴等を全て弊社が把握している事もあり、安心して購入に踏み切れました。

更なる買い増しのご検討も…

市場ニーズに合った募集条件をご提案させて頂いたところ、物件の引渡し前に空室にも申し込みが入り、物件の利回りは8.6%で、O様にも「良い買い物をした」と喜んで頂く事ができました。
O様は更に物件の買い増しを検討していらっしゃいますが、新しく買う物件も管理を弊社に任せるとおっしゃって頂いております。
現在、弊社で販売している物件で、募集賃料はどれ位か、市場はどうなっているのかという様な事をご質問されたり、O様自身も物件探しを楽しんでいらっしゃいます。

解決ポイント

収益物件
物件の買い増しやオーナーチェンジ、ご売却等、売買情報を、いち早く管理オーナー
詳しくは・・・
収益物件のご購入・ご売却 収益物件のご購入・ご売却
でご紹介しております。
建物管理
わずらわしい建物の管理や法定点検も、プロのメンテナンススタッフがしっかりと
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収益物件のご購入・ご売却 収益物件のご購入・ご売却
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募集力
エリア内全23店舗の展開と、ウェブサイトでの強力な募集活動を行います。
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強力な募集活動 強力な募集活動
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管理委託の流れ
任せて安心!賃貸物件管理委託の流れをご紹介します。
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改善のすすめ方 改善のすすめ方
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