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【ポラスの新築アパート建築事例紹介】
入居者目線で魅力的な戸建賃貸目先の利益・利回りだけを考えれば、建物を安く建てることが一番の方法です。
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しかし、初期投資は少々高くても「入居者にとって満足度の高い住まいを提供すること」それらが結果的に安定的な収入となります。
さいたま市北区に建築したこちらの戸建賃貸は、ガレージや井戸、中庭コミュニティ、ゲートなど他にはない圧倒的な差別化を図りました。
防災・防犯・子育てなどの面からコミュニティ形成への意識が高まっている昨今、
地域住人との関りが希薄な賃貸住宅でも近隣住人との自然な交流が生まれます。
「賃貸生活をどこまで豊かに実現できるか」これからの時代に即した住宅を計画しました。
■間取り/2LDK+ガレージ・3LDK
■階数/3階建て
■構造/木造
■敷地面積/415.55平米
■延床面積/225.43平米
■所在地/さいたま市北区 宮原駅徒歩6分
物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
是非、ポラスで建築をご検討ください。 -
【ポラスの新築アパート建築事例紹介】 ファミリー向けペット対応マンション
今回ご紹介するのは、JR武蔵野線「東浦和駅」より徒歩11分の場所に建てた、重量鉄骨造3階建ての賃貸マンションです。
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建築のきっかけは、オーナー様が将来の相続税対策を考え始めたこと、所有している物件が古くなってきたことでした。
建築の提案を行う中で、オーナー様から「東浦和の地域性に合うような物件にしたい」とご要望をいただきました。
東浦和周辺は緑が多く大きな公園が複数あります。そこで、ファミリー需要を見込み間取りは2LDK中心としました。
また、大きな公園でペットの散歩をされる入居者需要も見込まれるためペット対応としました。
設備の面では、物件近くの見沼代用水沿いに自転車専用道路があることを考慮し、クロスバイク等が置ける専用のラックをオートロックの内側に整備しています。
ポラスグループ内の賃貸管理部門である中央ビル管理東浦和営業所と連携し、東浦和の地域性に合う差別化された新築物件が完成しました。
■間取り/1LDK×4戸 2LDK×11戸
■階数/3階
■竣工日/2023年10月
■構造/重量鉄骨造
■敷地面積/695平米
■所在地/埼玉県川口市
物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
是非、ポラスで建築をご検討ください。 -
【ポラスの新築アパート建築事例紹介】 倉庫・作業所の建築事例
本建物の1・2階は倉庫・作業所であり、重量鉄骨ラーメン構造の強みでもある「大空間」を実現しています。
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1・2階の天井高は約4.5mと倉庫・作業所としても、「十分な広さで満足している」と、管理者様からお声を頂いております。
3階の休憩所には広いサービスバルコニーを設けました。バルコニーからの眺望はとても良く、天気が良い日には富士山が望める位置に休憩用のカウンターを配置しました。
外観アクセントとして、JR武蔵野線が通る北面3階には木目のルーバーを採用し、作業所・倉庫でありながらデザイン性にもこだわって施主様と打合せを行いました。武蔵野線をご利用し、出勤されている従業員様からも「素敵な建物ができて嬉しい」と大変ご満足を頂いております。
■階数/3階
■竣工日/2023年8月
■構造/重量鉄骨ラーメン構造
■敷地面積/483.41平米
■所在地/埼玉県越谷市
物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
是非、ポラスで建築をご検討ください。 -
年末年始休業のお知らせ
誠に勝手ながら、下記の期間を休業とさせて頂きます。
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2023年12月29日(金)～2023年1月3日(水)
期間中のお問合せにつきましては、1月4日(木)以降のご返答となります。
ご迷惑をお掛け致しますが、何卒よろしくお願い申し上げます。 -
【ポラスの新築アパート建築事例紹介】土間リビングのある暮らし
18坪の土地に2LDK2戸の賃貸。北浦和駅徒歩8分。
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玄関を入ってすぐの土間リビングは、オープンシェルフやカウンターを設置し、
コンパクトながらもデザイン性を高めた空間に。
玄関とは分離し、キッチンへは高低差と素材の違いで程よいアクセントを付け、
視覚的にも変化が生まれます。
室内履きで過ごせる土間の使い方はフレキシブル。
耐久性に優れメンテナンス性が高いメリットがあるので、観葉植物を置いて癒しの空間を作るなど、多彩な用途を持つ機能性と、ゆとりを与えてくれるスペースに。
またキッチン横には可動式の吊戸がある洋間を配置することで、ライフスタイルに応じた暮らしができる工夫を盛り込んだ住宅に計画しました。
■間取り/2LDK
■階数/3階建て
■竣工日/2020年8月
■構造/木造
■敷地面積/63.62平米
■所在地/さいたま市中央区
物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
是非、ポラスで建築をご検討ください。 -
ポラスオーナー倶楽部 2024年(令和6年)新年会のお知らせ
日程:2024年1月13日(土)
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会場:ロイヤルパインズホテル浦和(4階・ロイヤルクラウン)
時間:11:30～15:00(開場11:00)
参加費:会員・ご家族/6,000円 非会員/8,000円
定員:220名
不動産賃貸事業経営のオーナー様ならどなたでも参加できます。
特別ゲストはNACK5「ゴゴモンズ」メインパーソナリティーでおなじみの『三遊亭鬼丸師匠』です!
豪華賞品が当たる大抽選会開催。
是非、ご参加お待ちしております。 -
【ポラスの新築アパート建築事例紹介】
ビルトインガレージのある戸建賃貸住宅川口市前川に建築した戸建賃貸をご紹介します。
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希少性の高いガレージを設けて、他の物件との差別化を図りました。
1階洋室には各所にアクセントクロスを採用し、全体的なコーディネートを考慮。
リビングには約2.5m幅の大きな引き違い戸を配置し、道路反対側の神社の樹木を借景。
春には満開の桜が窓から望めます。
最大のポイントはビルトインガレージ。
コンクリート打ちっ放し風のデザイン、天井はブラックとして車を引き立てる演出をしています。
昨今の電動化に対応してEVコンセントを設置し、将来的にも住み
やすい住宅に計画しました。
■間取り/3LDK
■階数/2階建て
■竣工日/2023年10月
■構造/木造
■敷地面積/91.68平米
■所在地/川口市前川
物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
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ポラスの建物・設備保証サービス「Asset plus+(アセットプラス)」リリース!
2023年11月10日より、ポラスの建物・設備保証サービス「Asset plus+(アセットプラス)」リリースいたしました。
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建物診断を行い、合格した箇所について、2年間の建物・設備保証を付帯するサービスになります。
<保証内容>
・建物の保証は最大300万円。
・設備の保証は最大10万円。
※製造年により異なる。
※エアコンや床暖房などの一部は検査・保証の対象外
<対象>
・個人の売主・買主となります。
※法人の場合は対象外となります。
・原則、築30年以内の戸建・マンション
※戸建RCなど対象外あり
詳しくは不動産流通課まで、お気軽にお問合せください。
★(株)中央ビル管理 不動産流通課 TEL/048-987-5545 (火・水定休) -
【ポラスの新築アパート建築事例紹介】
スキップフロアと吹抜けのある開放的な戸建賃貸足立区に建築した戸建賃貸をご紹介します。
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スキップフロアと吹抜けを採用した開放感
和のテイストを取り入れた癒しの戸建賃貸
無垢材を利用したスキップフロアと吹抜けで、大きな窓から光が降り注ぐ開放感あふれる大空間を実現。
約3.5帖の大容量の床下収納には、季節ものなどをしまうことができます。
日々家事をする家族目線で、キッチンには食洗器とパントリー、更に玄関からキッチンへ直接出入り可能な間取りで
主婦にはうれしい効率的な動線。
洗面所には広々としたランドリースペースで、雨の日の洗濯もノンストレス。
家事を楽にする導線と収納を完備しました。
住む人が効率的にすっきりと暮らせるよう考えられた、ありそうでなかった賃貸住宅です。
■間取り/3LDK
■階数/2階建て
■竣工日/2021年2月
■構造/木造
■敷地面積/132.43平米
■所在地/東京都足立区
物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
是非、ポラスで建築をご検討ください。 -
【ポラスの新築アパート建築事例紹介】
今回ご紹介するのは、土地区画整理事業による補償金で店舗併用賃貸を建築した事例です。
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お客様はご所有されていた重量鉄骨造のマンションを区画整理に伴い解体することとなり、区画整理後に補償金の範囲内で新しく建物を建築することを検討していました。既存マンションの管理をポラスグループの賃貸部門である中央ビル管理で行っていたこともあり、ポラスグループでの建築をご相談いただきました。
木造、軽量鉄骨造、重量鉄骨造など様々な構造を扱っておりますので、各構造のメリット、デメリット、規模、予算など比較を行い、プランを6案ご提案し、今回は1階を店舗にするために重量鉄骨造を採用し、お客様の希望予算を踏まえて2階建ての建物を建築いたしました。
■間取り/店舗×1戸 1K×2世帯
■階数/2階
■竣工日/2023年8月
■構造/重量鉄骨造
■敷地面積/117平米
■所在地/埼玉県草加市
物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
是非、ポラスで建築をご検討ください。
