ポラスが選ばれる理由地元密着。お客様のお近くでサポートいたします。

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地域密着企業いつも地域に寄り添っています

ポラスグループの経営方針は「地域密着型経営」です。中央ビル管理においてもその方針を受け継ぎ絞り込んだエリアで、お客様とのより深い関係性を築いてまいりました。オーナー様の担当窓口は「営業所」を基軸としていますので、オーナー様には「募集」「管理」の状況を手にとるようにお感じになっていただけます。商圏内において、オーナー様、ご入居者様、管理物件にしっかりと責任を持つ。地域密着あってこそポラスが選ばれると自負しております。

キメ細かい店舗展開

弊社は越谷市を中心に22の店舗を展開しています。店舗を新たに出店する場合は、既存店の隣駅をターゲットに管理戸数をわける形で出店します。それは既存店におけるオーナー様へのサービス提供の「質」が低下してしまうのを防ぐ為です。中央ビル管理はオーナー様とのコミュニケーションを大事に考えています。
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地域を熟知しているスタッフ

募集という仕事は、「地域を熟知しているか」がもっとも大事であると考えます。地域に熟知しているからこそ、ニッチな地域情報や、街に住んでいるからこそ知りえる魅力を最大限にアピールすることができるのです。地域に密着しているのはサービスだけではなく、ポラスグループの社員ほとんどが、半径40キロのポラス営業商圏内に居住しています。


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また、募集業務担当者は定期的に街を歩き、地域の魅力を知るための調査活動をしています。お客様の視点で利便性や道路の交通量などを知ることで、キメの細かい募集と管理が実現できると考えています。

南越谷阿波踊りなどの地域振興活動 

ポラスグループは、地域の人々と一体となる地域イベント「南越谷阿波踊り」の支援・推進をはじめ様々なtを行なっています。中央ビル管理は、その中でも「南越谷だるまっこ連」を運営し、地域のちびっ子達とともに元気に活動しています。こうしたメセナ活動を通じて社会貢献の心を育てています。
南越谷阿波踊りホームページ

南越谷阿波踊り

東北復興ボランティア

安心のサービスオーナー様の物件を大切にお預かりします

中央ビル管理は、募集と管理をバランスよく強化してきました。地域密着の経営方針を軸に、オーナー様から選ばれる管理会社として、多くのお客様にご支援いただきながら成長して参りました。地域に根ざした店舗展開、担当者の顔が見える安心の管理、それらがあいまって中央ビル管理が選ばれていると自負しております。これからもお客様の笑顔が輝く仕事を実践します。

強力な募集活動

エリア内22店舗のポラスの賃貸

(株)中央ビル管理は、エリア内22店舗の「ポラスの賃貸」で募集活動を行なっています。「女性にやさしいお部屋探し」をモットーに、女性スタッフが中心になり、細やかな心遣いでお客様のご希望にあうお部屋をコーディネートします。初めての方でも安心して入りやすい店舗として多くのお部屋探しのお客様がご来店されています。
ポラスの賃貸

賃貸専門サイト:ポラスの賃貸

ウェブサイトでの募集活動

弊社ホームページ(ポラスの賃貸)への物件掲載はもちろんのこと、大手不動産検索ポータルサイト(スーモ、ホームズ等)への掲載など、ネットでの募集活動も活発に行なっており、入居率のアップに努めています。季節感溢れるキャンペーンも積極的に実施しておりますのでオーナー様には安心して募集をお任せして頂くことが可能です。

賃貸業界初 賃料セレクトプラン

賃貸業界初の募集方法「賃料セレクトプラン」があります。
賃料セレクトプランは、募集条件によって賃料がスライドすると言う画期的募集システムです。
これにより、賃料の面での多様なニーズに対応できるようになりました。
簡単にご説明しますと、契約時の初期費用で礼金が2カ月の場合、賃料は74,000円。礼金1カ月にすると賃料が77,000円。礼金0カ月にすると賃料が80,000円になります。したがいまして、入居者様は、契約の段階で賃料を3段階の中からセレクトできるので、1ランク上の物件に手が届いたり、月々の支払いを抑えたりすることができると評判で、確実に入居促進に繋げます。

募集担当者の役割とは…

募集担当者の仕事は大変に幅広く、お店の中心的役割を担っています。
インターネットを中心とした広告媒体の作成、物件の魅力を最大限に引き出す調査、そしてオーナー様への各種報告連絡業務、更には空室が長引いた際の物件清掃も募集担当者の大事な仕事です。
更に募集担当者は「管理物件の空室数低減」という使命のもと、所長を含めたメンバーと知恵を出し合い、1日でも早く成約となるよう日々の業務にあたっています。
又、募集担当者には大事な役割があります。それは、「賃貸情報の宝庫」としてあらゆる入居者ニーズの提供役となることです。リフォーム・建築プロデュースに募集担当者は必ずメンバーとして打ち合わせに参加し、入居者ニーズにマッチした提案が生まれるのです。

満室請負人

各店舗では、オーナー様のあらゆるお悩みに対し、丁寧に対応する専任の担当者がおります。豊富なノウハウと迅速対応で安定経営をお約束いたします。
満室請負人について

安心の管理メニュー

多彩な管理サービス

中央ビル管理では、煩わしいアパート・マンションの管理を一括して委託して頂ける管理メニューがございます。オーナー様の賃貸経営のパートナーとしてしっかりサポートいたします。いつでもお気軽にご相談下さい。
賃貸管理メニューはこちら

毎月、月次レポートを担当者がお届け

お客様との距離感が近いポラス。例えば、お預かりしている賃貸物件の収支明細書をオーナー様に手渡しすることを基本としています。この月次レポートには以下の書類を同封しています。これらの書類は、特に遠方にお住まいのオーナー様に大変にご好評をいただいております。

【月次レポート書類】
・送金明細書
月次の収支明細書です
・建物巡回報告書
集合住宅の外部目視確認報告・・※1
・清掃報告書/
 各種設備点検報告書
有償建物管理契約締結の場合

・オーナー様通信
各部署の部署長、担当支店長、
所長によるマーケットレポート
・収益物件情報
不定期に優良物件の情報提供等
オーナー様の声
  • ・きめ細かな内容を報告してくれる点がありがたい
  • ・明細書が届いた後にすかさず説明に来てくれる、又は連絡がある
  • ・一緒に入っているチラシに情報が多く役立っている
  • ・毎月の報告書がしっかりしている。情報誌などの提供も充実してる
  • ・数字に誤りがなく正確
  • ・様々な情報を伝達してくれる点がありがたい

オーナー様セミナーを中心としたイベントの開催

オーナー様セミナーや、オーナー倶楽部イベントを開催する等して、オーナー様間における交流会の場を設けております。
ポラスオーナーズの活動についてはこちら

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