中央ビル管理では、オーナー様ご所有の土地の有効活用として、
コインパーキング事業・トランクルーム事業・アパート建築など様々な選択肢の中から
オーナー様のご要望に応じてベストなご提案をさせていただきます。
COIN PARKING
コインパーキング事業
中央ビル管理では、オーナー様ご所有の土地有効活用として、コインパーキング事業を行っております。「Parking’Spot(パーキングスポット)」は、中央ビル管理が運営するコインパーキング事業の名称で、現地にはグリーンの「Parking’Spot」ロゴの入った駐車場看板が目印になっています。
こんな方におすすめ
駐車場経営を
検討している
月極駐車場の
空車が
目立ってきた
多額の
初期投資は不安
土地の管理が
面倒
REASON
選ばれる理由
- ポラスだから安心
- 地域密着のポラスグループだからこそ、その土地のリアルなニーズを把握して最も最適な事業をご提案致します。当社が一括でお借り受け、お約束の賃料をお振込致しますので、入金管理リスクや空車リスクがなくなります。
- 管理の手間0で安心
- 管理会社が24時間体制でコインパーキング利用者のトラブルに迅速に対応いたします。オーナー様は面倒な業務の手間も一切無しです。
- 初期費用0円で安心
- 中央ビル管理がコインパーキングの運営をするので、調査費用や精算機・ゲートや看板など設備投資費用は発生いたしません。
- 管理運営費0円で安心
- 中央ビル管理が土地を借り上げ、運営させて頂くので、オーナー様による機器故障などのメンテナンス対応や、費用負担も必要ありません。
FLOW
コインパーキング
オープンまでの流れ
STEP
1
- ご相談
- 土地活用のお悩みや、コインパーキングという選択肢がオーナー様にとってベストな選択なのか、その他オーナー様のご希望など、お気軽に、何でもご相談下さい。
STEP
2
- ご提案
- 現地調査後、オーナー様にとってベストなご提案をさせて頂きます。(現地調査2~6週間)
STEP
3
- ご契約
- 条件等について合意が得られましたらご契約をさせていただきます。
STEP
4
- 工事
- コインパーキングに必要な機器や看板等の設置費用、工事等は中央ビル管理にて負担し、近隣の皆様にご迷惑とならないように、速やかに実施致します。
STEP
5
- オープン
- 近隣への販促活動やWEB上での告知、オープン後の運営なども、中央ビル管理が責任をもって全てご対応させて頂きます。
STORAGE
バイクコンテナ・
トランクルーム事業
オーナー様ご所有の土地有効活用として、バイクコンテナ・トランクルーム事業を行っています。駅から遠いなど、アパート経営が難しい立地でも活用が検討できます。
こんな方におすすめ
初期投資を
抑えたい
活用していない
土地がある
狭小地や
不整形地を
活用したい
移設が容易で
相続等への
対応が可能
APARTMENT
アパート・マンション
建築事業
中央ビル管理では、建物の老朽化に伴う様々な経営リスクから将来的な土地建物の有効活用をご提案しております。ポラスグループには、賃貸住宅の建築を専門とする部門があり、入居者ニーズと建築・経営面の両方から最適なご提案をいたします。
こんな方におすすめ
老朽化で
リニューアル
したい
節税対策
より収入を
増やしたい
相続で土地を
取得した
※ポラスグループ他部門の施工事例となります。
REASON
ポラスが選ばれる理由
01
- 最新の入居者ニーズを
加味した賃貸住宅を
ご提案 - 中央ビル管理では地域密着27店舗で入居希望者と直接接しており、ニーズを把握しています。
建築部門と情報共有しながら、建築提案を行うので、入居者に選ばれる賃貸住宅をご提案できます。
02
- ワンストップで
オーナー様 の
経営をサポート - 建築、管理・入居者募集、アフターメンテナンスから税務相談まで、ポラスグループの幅広い事業展開により、ワンストップでオーナー様のあらゆるニーズにしっかりとお応えします。
03
- 豊富な
商品バリエーション - 戸建賃貸住宅から、木造アパート、鉄骨造マンションやRC造マンションまで様々な建築商品に対応可能です。
店舗との併用やご自宅との併用など、立地やオーナー様のご要望に応じて最適なご提案をいたします。
FLOW
アパート建築の流れ
STEP01
ご要望ヒアリング
STEP02
現地・役所等調査
STEP03
プランニング提案
STEP04
収支計画ご提案
STEP05
建築部門との
請負契約締結
STEP06
工事着工
STEP07
管理委託契約締結
STEP08
入居者募集
STEP09
竣工・お引渡し
STEP10
建物管理開始