サービスお客様の物件を大切にお預かりいたします。

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管理委託システム(賃貸借業務管理委託契約)

家賃管理、日常の苦情処理、徹底された空室募集活動、滞納家賃の督促や、退室に伴う原状回復工事の精算など、募集から退室までの全ての業務をオーナー様に代わって弊社が行いますので、オーナー様にとって大量かつ煩雑な管理のお悩みから解消されます。もちろん、定期的に詳細なご報告を致しますのでご安心下さい。

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(株)中央ビル管理の安心サービス

退室時の立会いと敷金精算

入居者様から退室の連絡を受付け、解約時に「退室立会い」を実施しております。
退室立会いをする事により、敷金精算に対するトラブルを最小限に抑えます。

入居者様からの修理依頼の受付・対応

入居者様からの建物設備の修理依頼や、マナークレーム等の受付業務を行います。
入居者様に長く快適にお住まい頂くため、当社は「カスタマーデスク」がございます。
ポラスグループは「お客様が相談したい時迅速に対応できるように」との考えから、営業エリアを車で1時間以内に駆けつけられる地域に限定しています。

24時間緊急受付サービス

「24時間緊急受付サービス」を実施しております。
夜間や緊急時は緊急連絡センターが受付けます。

家賃明細書と年度収支報告書の送付

ご入居者から入金になる家賃をチェックし、オーナー様へ当月の10日にご送金しております。(金融機関の定休日にあたる場合は翌営業日となります)早期に入金状況をチェックし、督促業務を迅速に行います。毎月の送金内容は「家賃明細書」を発行しておりますので、家賃入金・工事費用等の収支状況が明確になっています。また、年末の確定申告に合わせ「年度収支報告書」を発行しておりますので確定申告にお役立てください。

家賃立替事業の展開「ポラスα」のサービス

賃貸経営のリスクとしてオーナー様のお悩みのひとつであります、家賃の滞納問題。中央ビル管理では家賃滞納リスクを回避すべく、ポラスグループに専門事業会社を立ち上げています。ポラスαはポラスグループ100%出資の事業会社として、中央ビル管理と連携して入居者様の未納家賃を立替えてオーナー様の経営リスクを回避します。
中央ビル管理と連携した入居審査を行っておりますので、家賃滞納保証業界における滞納家賃回収率はトップクラスの実績です。
保証の範囲は、滞納家賃の立替え(※1)のほか、退去に要した法的手続きに関する費用までとなっており幅広く安心です。
※1 滞納家賃立替限度月数は12ヶ月としています。

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建物管理

建物の保守・点検、管理業務を代行致します。建物に関するあらゆるご相談に的確にご対応致します。(建物管理費用につきましては、別途お見積り致します)

  • 共用部清掃
  • 給水設備点検
  • 浄化槽設備点検
  • 消防設備点検
  • 植栽剪定
  • 排水管清掃
  • エレベーター保守管理
  • 立体駐車場保守管理
  • 駐車場管理

建物管理の詳しいサービス内容がご覧いただけます

設備メンテナンスはこちら

共用部の清掃等はこちら

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