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お悩み解決事例[5]|期間限定で家を貸すことができるの? 転勤の間、自宅を貸したい

お悩み解決事例[5]期間限定で家を貸すことができるの?転勤の間、自宅を貸したい

初めての方も安心!入居者募集から、集金管理、クレーム対応まで全て任せていただけます。

越谷市S様のお悩み
・マイホームがあるのに、 突然の転勤辞令…
・住宅ローンが残っている
・どうすればいいかわからない
解決!
・定期借家契約
・念入りな物件調査
・豊富な管理メニュー
・強力な募集力

物件プロフィール

物件所在地
埼玉県越谷市
構造
木造在来工法2階建て
築年月
2005年8月
最寄り駅
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩22分
間取り
3LDK
専有面積
106.81㎡
主要な設備
エアコン×3台、システムキッチン、カースペース、追炊き給湯

お悩み解決事例[5]

念願のマイホーム購入、しかし突然の転勤辞令…

現在、兵庫県にお住まいのS様は、奥様とお子様との3人家族、越谷市内に住宅ローンを組んで念願のマイホームを手に入れました。
マイホームを取得して3年が経ち、近所付合いも良好な関係を築いておりとても居心地が良かったのですが、突然地方都市への転勤の辞令がでたとのことです。

住宅ローンも残っているし、転勤の間だけ家を貸したい

ご主人様としては、住宅ローンは沢山残っているし、転勤の間だけ都合良く貸すことができるのかとの疑問や、いったい幾らで貸せるのか相場もわからず、空き家にしておくのも物騒だし、家が傷むとも聞いたことがある。
他人へ貸すにも一体どんな人が住むのか不安だし、入居中の不具合が発生したらどうするのか?
様々な疑問と不安がありました。
そんな時に、住宅のことなら地域密着で、トータルサポートのしっかりしているポラスさんがいい!との情報から連絡してみたとのことでした。

「定期借家契約」での期間限定での貸し出しをご提案

早速、弊社営業マンがご自宅へ出向き、転勤の間だけ貸すことができる「定期借家契約」についてご提案の上、ご説明いたしました。
設計図をお預かりさせていただき、建物の外周りの状況、室内状況を写真撮影・設備の確認・調査、保証会社を利用した厳正な入居者審査と延滞時の立替保証のご説明、入居中の建物不具合発生時の24時間対応システムのご説明、建物管理担当者による退去時の室内点検と敷金精算についてのご説明、営業所の募集担当者との連携による綺麗な募集図面の作成、大手ポータルサイト(スーモ、ホームズ等)へのネットへの掲載等々による強力な募集活動のご説明を差し上げて、ご主人様の数々の疑問にお答えし、ご不安を解消させていただきました。
後日、賃料査定をさせていただき、ご連絡いたしました。
その後、S様より正式にポラスさんにお任せしたいとのご連絡をいただきました。

丁寧な説明を 心がけています

ネット掲載により、短期間でのお申し込みを実現

早速、募集担当者との連携により、募集図面を作成、ネット掲載を実施したことにより、多くの反響をいただき、短期間でお申し込みいただくことができました。
S様は、「最初は、自分の家を貸すなんて、とても不安だったけど、ポラスさんの丁寧な説明と、システム化された募集力や管理力に安心して任せることができたし、賃借人も直ぐに決まったので、今は安心しています。」と喜びの感想をいただきました。

解決ポイント

一戸建管理サービス
弊社では専用の管理システムをご用意して、安心できめの細かい管理を行います。
詳しくは・・・
一戸建管理・分譲マンション管理システム 一戸建管理・分譲マンション
管理システム

でご紹介しております。
定期借家契約
定期借家契約とは、正当事由の有無に関係なく、確実に契約が終了する賃貸借契約です。
詳しくは・・・
定期借家契約 について 定期借家契約について
でご紹介しております。
募集力
エリア内全23店舗の展開と、ウェブサイトでの強力な募集活動を行います。
詳しくは・・・
強力な募集活動 強力な募集活動
でご紹介しております。
管理委託の流れ
任せて安心!賃貸物件管理委託の流れをご紹介します。
詳しくは・・・
改善のすすめ方 改善のすすめ方
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