事例5.中古アパートの購入
初めての賃貸経営

CASE

05

中古アパートの購入で
初めての賃貸経営

物件プロフィール

  • 所在地:埼玉県K市
  • 間取:1K 10世帯・1LDK 1世帯
  • 構造:木造3階建て
  • 築年月:1997年(築25年)

オーナー様からのお悩み・きっかけ

  • ・ 初めてのアパート経営で不安
  • ・ 空室は決まるのか
  • ・ 市場はどうなっているのか

解決!

  • ・ 購入から募集、建物管理まで全てをサポート
  • ・ ニーズに合った募集条件の提案
  • ・ 地域密着ならではの情報提供

初めてのアパート購入。でも、物件の詳細がわからないので不安・・・

オーナー様は、財産形成と将来の個人年金作りとして、今回初めて1棟アパートの購入を検討しておりました。
しかし、どんな入居者が住んでいるのか、家賃はきちんと支払われているのか、空室がでたら直ぐ決まるのか、取得した後どのくらいの費用がかかるのか等、アパート経営に対する不安を感じていらっしゃいました。

中央ビル管理のご提案

ご購入後もご安心頂ける管理体制

オーナー様は以前、弊社の管理物件に住んでいらっしゃったそうで、接客対応が良かった事を思い出し、弊社で物件を購入し、管理もそのまま任せようと決めて頂いていたそうです。
募集方法のご説明、最近の市場の動向等をお話させて頂き、物件購入手続と合わせて、募集条件等を決めていきました。
また、弊社で管理している物件を購入すると言う事で、入居者の内容、家賃の集金状況、過去の修繕履歴等を全て弊社が把握している事もあり、安心して購入に踏み切っていただけました。

収益物件の売買もお任せ!地域に根差した情報量

  • 01

    収益物件の購入

    物件の買い増しやオーナーチェンジ、ご売却等、売買情報を、いち早く管理オーナー様にご案内しております。

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    おまかせプラン

    わずらわしい建物の管理や法定点検も、プロのメンテナンススタッフがしっかりと対応します。

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    募集力

    エリア内全27店舗の展開と、ウェブサイトでの強力な募集活動を行います。

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改善結果・担当者コメント

市場ニーズに合った募集条件をご提案させて頂いたところ、物件の引渡し前に空室にも申し込みが入り、物件の利回りは8.6%で、オーナー様にも「良い買い物をした」と喜んで頂く事ができました。
オーナー様は更に物件の買い増しを検討していらっしゃいますが、新しく買う物件も管理を弊社に任せるとおっしゃって頂いております。
地域密着27店舗の情報網で収益物件の情報も多数あります。中央ビル管理には、不動産売買専門の部署がありますので、収益物件の購入をご検討の方はぜひご相談下さい。
住まい価値創造企業 POLUS ポラスグループ

株式会社中央ビル管理

本社/埼玉県越谷市南越谷1-20-17

宅建業:国土交通大臣(9)第3918号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(02)002202号
マンション管理業 国土交通大臣(5)第031762号

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 /(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 /(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(一社)マンション管理業協会