サービスお客様の物件を大切にお預かりいたします。

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リフォーム物件の価値を高めて、競争力アップ!

当社は募集に強いリフォームを工事セクションと営業所が一体となってオーナー様に提案できる組織体となっております。
空室が溢れるマーケットにおいて、空室対策は家賃の値下げだけではありません。物件の価値を高め将来的にも退去を抑制できるように様々な角度からオーナー様にご提案いたします。
俗に言う仲介会社と違い、募集業務と工事提案業務の両面から「空室対策」に切り込んでご提案できるのは中央ビル管理ならではの強みであると自負しております。

外装リフォーム工事|資産価値向上・入居者様に人気・美観維持

外壁は経年の経過により、塗装の色あせ等の退化や、つなぎ目の劣化がどんどん進行していきます。定期的で計画性を持ったメンテナンスをしっかり実施しないと、建物の寿命を縮めてしまったりしますので、約10年を目安に外装リフォームを実施することをお勧めします。
また、賃貸の場合は特に第一印象が大切であり、入居率にも影響を及ぼしますので、外装のリフォームは、入居者様目線でしっかりと実施し、建物の資産価値を向上させましょう。

  • アプローチ階段
  • 階段裏側

デザインリフォーム工事|資産価値向上・入居者様に人気

入居者様のニーズに対応するため、斬新なカラー使いとデザイン性を重視したデザインリフォームにより、入居者様にインパクトを与えて、入居促進につなげましょう。

室内リノベーション工事|資産価値向上・入居者様に人気

昨今の賃貸市場は、空室が溢れており、完全に借り手市場になっております。
退去後のリフォームとしての原状回復工事だけでは、もはやニーズに対応できないと言っても過言ではありません。
変化する入居者様のニーズに対応するため、既存の建物に大規模な改修工事を行い、設備や機能を変更したり追加して、性能を向上させた上で価値を高め、再生しましょう。

  • 居室
  • お風呂
  • キッチン
  • キッチン
  • 水周り
  • トイレ

鉄部塗装工事|資産価値向上

鉄部は、外壁同様、定期的で計画性を持ったメンテナンスをしっかり実施しないと、錆が発生し、やがて腐食が進行して穴が空いてしまいます。
こうなると、見栄えが悪くなるばかりか、強度が著しく低下して安全性が確保できなくなりますので、手遅れになる前に早め早めに確実にメンテナンスを実施しましょう。

鉄部塗装 フェンス

防水工事|資産価値向上

建物は、一度雨漏れを引き起こすと加速度的に劣化が進みますし、被害も甚大です。
雨漏れの事後処理では、入居者様に被害が発生するとかなりの時間と労力が必要となりますので、漏れる前に漏れないようにすることが、防水対策として非常に重要となります。

防水工事

外構工事|資産価値向上

建物の第一印象に大きく影響するのが外壁ですが、外構も建物と付随していますので、とても重要な部分です。外構工事によりイメージアップや資産価値向上につなげることができます。
管理面でも、フェンス等の新設により防犯性の向上や、壊れた外構の修理も重要です。

  • フェンス新設
  • フェンス改修

防虫防蟻工事|資産価値向上・衛生管理

特に木造物件の被害で多いのが、シロアリの被害です。
殆どが、目に見えない場所で被害が進行していきますので、気づいた時には手遅れ状態となっており、主要構造部に甚大な被害をもたらすことも多々あります。
早めの予防措置が必要です。

追い焚き給湯器交換工事|資産価値向上・入居者様に人気

お部屋探しの条件で、ファミリータイプ物件の場合、追い焚き設備が重要視されています。築年数の経過とともに、競争力を失ってしまった設備の入れ替えは必須ですので、交換工事をお勧めします。
弊社では、入居者様がご入居中でも追い焚き式のお風呂に改修可能です。

  • 追い焚き 給湯器
  • 追い焚き 浴槽

防犯カメラ工事|資産価値向上・防犯効果

賃貸住宅の場合、防犯対策は欠かせません。
一度、盗難事件等が発生すると、入居者様の不安が募り、その対応策を誤ると最悪の場合、退去してしまいます。
犯罪抑止の観点からも、防犯カメラ設置工事をお勧めします。

TVモニターホン交換工事|資産価値向上・防犯効果・入居者様に人気

お部屋探しの条件で、上位にランキングされている設備でTVインターホンがあります。
現在の新築物件(分譲・賃貸両方とも)は、最初から標準で付いていますので、物件の競争力が低下していますので、TVインターホンへの交換工事をお勧めします。
弊社では、入居者様がご入居中でも工事は可能です。

録画機能付TVインターホン

ご入居者様の声や、お部屋探しのお客様から頂戴した声をもとに、
 成約におけるマイナス要素に対し恒久的な対策をご提案します。

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